ZEER GOED ONDERHOUDEN, INSTAPKLARE HOEKWONING met heerlijke en onder ARCHITECTUUR aangepaste tuin, overdekt zitterras en BERGING. Speelse (lichte) woonkamer met mogelijkheid tot aparte werk-/speelhoek. Het geheel is gelegen op een perceel van196 m2.
De woning is ruim, licht en uitmuntend onderhouden, voorzien van een ruime dakkapel (2011) opbouw op 2e verdieping, waardoor er op deze verdieping extra leefruimte is gerealiseerd (o.a. 2 slaapkamers en wasmachine met droger opstelling). En…..de kozijnen van de badkamer zijn voorzien van kunststof ramen. WAT WIL EEN MENS NOG MEER??!!

Een mooie plek om te wonen in Zwolle-Zuid, wijk de Gerenlanden. Betreft een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk. Bovendien is er achter het huis een speeltuintje, waarvan je met meerdere omwonenden eigenaar bent. Op directe loopafstand is een wandelpad/park, in de buurt vindt je diverse scholen, kinderopvang, sportvelden en het winkelcentrum van Zwolle-Zuid.

Maak snel een afspraak tot bezichtiging, je zult het ontdekken: je wordt blij van deze woning!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal -aangepast en extra radiator (2016)-, meterkast, moderne toiletruimte, trapkast (voorraadkast), open, lichte en zeer functionele keuken met nieuw aanrechtblad, afzuigkap (2019), vaatwasser (2015) en koel-/vriescombi (2017). Vanuit de keuken kom je in de lichte woonkamer, waarbij door de speelse indeling van de woonkamer een werk-/speelhoek gerealiseerd kan worden. Via een loopdeur is directe toegang tot de zeer keurige en zonnige achtertuin met verschillende zitplaatsen (o.a. overdekt zitterras). De gehele begane grondvloer is afgewerkt door middel van een keurige laminaatvloer. De achtertuin is ook te bereiken vanaf een zij-ingang, het betreft een heerlijke beschutte tuin.

1e verdieping: mooie en lichte overloop -voorzien van een laminaatvloer- en vanuit deze ruimte is toegang tot alle ruimten: 2 slaapkamers, moderne en zeer keurige badkamer voorzien van closet, douchecabine, designradiator en dubbele wastafel. Via een vaste opgang bereik je de 2e verdieping

2e verdieping: Door een zeer ruim opgezette dakkapel -over de gehele breedte van de woning- is deze verdieping zeer ruim te noemen, zijn er 2 slaapkamers aanwezig en is hier de opstelling gerealiseerd voor de wasmachine en droger.

ALGEMEEN:
• Uitmuntend onderhouden;
• Moderne woning;
• 4 slaapkamers;
• Geheel instapklaar;
• Groot dakkapel 2e verdieping waardoor extra verdieping met 4e slaapkamer en opstelling voor wasmachine en droger is gerealiseerd;
• Bouwjaar: 1980;
• Go: 122 m2;
• Inhoud: 357 m3;
• Badkamer voorzien van kunststof kozijn met thermopane beglazing;
• Kindvriendelijke, rustige en groene woonwijk;
• Jaarlijkse bijdrage onderhoud speeltuin ‘Pleintje 08’: € 25,-
• Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.