Wateren

Hunerwold State 11

€ 164.500,= k.k.
Type afname
Koop
Bouw
Vrijstaand
Landhuis
1995
Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakte
82 m2
6 m2
356 m2
247 m3
Indeling
4 waarvan 3 slaapkamers
1 waarvan 1 aparte toiletten
2
Sauna,
Energie
c.v.-ketel
c.v.-ketel

Goed onderhouden, VRIJSTAANDE RECREATIEWONING (type 6D), op een ZONNIGE en rustige locatie op VILLAPARK ‘HUNERWOLD STATE’. Deze zonnige, 6-persoons woning (een van de 4 luxe typen!), heeft een lichte slaap- en badkamer op de begane grond, een gezellige houtkachel in de woonkamer en een grote en heerlijke sauna op de 1e verdieping. Wat te denken van de zonnige tuin (Zuid), geheel rondom de recreatiewoning gelegen met aan de achterzijde het zonneterras. Er is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein aanwezig. Het geheel ligt op een eigen perceel van 356 m².

De woning is geheel compleet en zeer keurig ingericht, u hoeft alleen uw koffers nog maar uit te pakken! Ook is de woning bij uitstek geschikt voor verhuur, waarbij de mogelijkheid bestaat om het gebruik van de verhuurpool in combinatie met eigen gebruik te combineren. De verhuur wordt dan volledig verzorgd door Landal; niets is heerlijker!

Het rustige en groene villapark “Hunerwold State” grenst vrijwel direct aan het Drents Friese Wold. Ook is deze groene omgeving bekend om ‘De Kale Duinen’ ofwel het ‘Aekingerzand’. Het gebied is daardoor ook zeer aantrekkelijk voor allerlei sportiviteit activiteiten zoals fietsers, bikers en uiteraard wandelaars. Hunerwold State biedt een geweldige en rustige uitvalsbasis om de omgeving te ontdekken!

Indeling:
Begane grond:
Entree, voorzien van een moderne pvc-vloer, keurig toilet met fontein en mechanische ventilatie. De comfortabele badkamer (ca. 6 m²) met een heerlijk ligbad, dubbele wastafels en badmeubel, aparte douchecabine, natuurlijke en mechanische ventilatie. De ruime tweepersoons slaapkamer (ca. 10 m²) is voorzien van een ruime wand-/kledingkast. De vloer is hier ook voorzien van een keurige pvc-vloer. De zonnige en tuingerichte woonkamer (ca. 25 m², pvc vloer) heeft als extra een gezellige houtkachel. Dit verhoogt de gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer hebt u direct uitzicht en toegang -via de dubbelen tuindeuren- naar de achtertuin en het zonneterras. De gedeeltelijke, open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting -hoekopstelling- voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Aan de zijgevel (rechterzijde) is een aangebouwd en stenen berging (ca. 6 m²) aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, vanwaar u direct toegang hebt tot 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en ca. 12 m². Beide slaapkamers zijn ingericht met 2 eenpersoons bedden, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote en ruime sauna.

Tuin:
Rondom de recreatiewoning ligt een heerlijke, zonnige tuin met aan de achterzijde het zonneterras. Aan de achterzijde is de tuin geheel afgeschermd door bosschages, wat de privacy waarborgt. Nog een pluspunt van deze woning: de woning is niet gelegen aan de doorgaande straat, waarbij aan de achterzijde van het perceel landerijen zijn gelegen; uw rust is daardoor verzekerd!

Algemeen:

Bouwjaar: 1995;
Kaveloppervlakte ca. 356 m²;
Woonoppervlakte ca. 82 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m²,
Inhoud ca. 247 m³;
Bouwaard: de muren zijn opgetrokken in houtskelet met een gemetseld buitenspouwblad. Kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. De topgevels zijn in het geheel uitgevoerd in houtskelet. De openslaande ramen zijn in draai/kiep uitvoering. Vloer van de begane grond is uitgevoerd in betong, de1e verdieping is uitgevoerd in hout. Het dak is uitgevoerd in een isolerend dakbeschot met pannen dakbedekking;
De woning is volledig geïsoleerd;
Verwarming door middel van centrale verwarming met radiatoren;
Warmwater door middel van combiketel (gasgestookt);
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars is inclusief binnen- en buitenonderhoud, tuinonderhoud, energie etc.
Aangebouwde, stenen berging (halfsteens):.
Oppervlakte ca. 6 m²;
Voorzieningen: elektra.