Verkocht onder voorbehoud

Vledder

Maalacker 23

€ 210.000,= k.k.
Type afname
Koop
Bouw
Twee-onder-een-kap
Eengezinswoning
1981
Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakte
120 m2
9 m2
289 m2
413 m3
Indeling
5 waarvan 4 slaapkamers
2 waarvan 1 aparte toiletten
2
Energie
C
c.v.-ketel
c.v.-ketel
Vaillant Type: Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel, eigendom)

Keurige TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met aangebouwde, ruime SLAAPKAMER en AANGRENZENDE BADKAMER begane grond. De ligging van deze woning is in een zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving en heeft een heerlijk uitzicht over het voorgelegen groen. Het centrum van het mooie dorp Vledder is op korte loopafstand. De ruime woonkeuken -voorzien van een ruime hoekkeuken met inbouwapparatuur- en de uitbouw naar de bijkeuken maken de woning zeer aantrekkelijk. Het geheel staat op een eigen perceel van 289 m2, waarbij een ruime voortuin aanwezig is.
Indeling:
Entree/hal met directe toegang tot de aangebouwde, ruime slaapkamer (ca. 21 m2) met ruime aangrenzende badkamer (voorzien van een zeer ruim wastafelameublement, douchecabine en closet, ca. 8,7 m2). Het toilet, de meterkast en toegang tot opgang 1e verdieping en de Z-vormige woonkamer zijn ook direct bereikbaar vis de hal/entree. De vloer van de slaapkamer is afgewerkt door middel van keurige vloerbedekking, de woonkamer is voorzien van een keurige, moderne laminaatvloer. De woonkeuken is voorzien van een groot hoek keukenblok met inbouwapparatuur. Via de woonkeuken bereikt u de achter entree/bijkeuken, vanwaar u toegang hebt tot de 2e bijkeuken/opslagruimte. Vanuit deze ruimte en de gerealiseerde tussenbouw is er directe toegang tot de bijkeuken. Via een zijdeur is er toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers ca. 12 m2, 11 m2 resp. 6,14 m2. Een 2e badkamer is hier aanwezig, welke is voorzien van een douchecabine, wastafelameublement, designradiator en 3e (!!) closet.
De 2e verdieping is via een vlizotrap toegankelijk vanaf de overloop. Op deze bergzolder bevindt zich de CV-ketel en het mechanisch ventilatie systeem.

TOTAAL OVERZICHT:
Go: 120 m2, inhoud: ca.: 412 m3
Bouwjaar: 1981;
Perceel: 289 m2;
Woning: Traditioneel gebouwd, geïsoleerde spouwmuren;
Dak: Pannen. Het dak is opgebouwd door middel van geïsoleerde dakplaten;
Geïsoleerde, betonnen vloer begane grond en 1e en 2e verdiepingsvloeren.
Verwarming: door middel van centrale verwarming met radiatoren;
Warm water: via combi-ketel: Vaillant, type: Eco Tec plus

Plattegronden van de woning komen z.s.m. online!