Smilde

Oranjestraat 22

€ 198.000,= k.k.
Type afname
Koop
Bouw
Twee-onder-een-kap
Eengezinswoning
1953
Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakte
80 m2
12 m2
290 m2
245 m3
Indeling
4 waarvan 3 slaapkamers
1 waarvan 1 aparte toiletten
2
Energie
F
c.v.-ketel
c.v.-ketel
2004

UITMUNTEND ONDERHOUDEN en KEURIGE 2-1-kap-woning met RUIME, VRIJSTAANDE GARAGE en grote achtertuin met achteringang. De locatie is zeer aantrekkelijk te noemen: in bestaande en rustige woonstraat en op korte afstand van alle voorzieningen. De spouwmuren zijn geïsoleerd en de eigenaren hebben alles op en top onderhouden. Eigen perceel: 290 m2.

De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. De geheel besloten achtertuin heeft een goede bezonning door de ligging op het Zuidwesten. Aan de achterzijde is er een eigen uitgang naar het achter gelegen “hofje” met openbare parkeerplaatsen.

De zeer keurige woning is door de loop van de tijd behoorlijk verbouwd: o.a. uitbreiding van de woning aan de achterzijde (ruime bijkeuken/achter entree met toilet), woonkamer vergroot, alle kozijnen vernieuwd (1e verdieping), dakkapel geplaatst.

KORT SAMENGEVAT: Een aantrekkelijke woning met veel buitenruimte!

Indeling:

Begane grond:
Entree met trapopgang, straatgerichte, gezellige woonkamer met open keuken. De vloer is afgewerkt door middel van een keurige laminaatvloer. Via de woonkamer komt u in de zeer ruime en lichte bijkeuken/achter entree. Hier is meer dan genoeg ruimte voor de plaatsing van alle witgoed apparatuur. In deze ruimte is ook het toilet aanwezig.

1e verdieping:
Overloop, 3 Slaapkamers, waarbij 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Vanuit 1 van de slaapkamers is via een steektrap toegang tot de vliering/bergzolder. De geheel betegelde en keurige badkamer is hier eveneens aanwezig, voorzien van douche en wastafel.

ALGEMENE GEGEVENS:

Bouwjaar: 1953;
Eigen perceel 290 m²;
Woonoppervlakte ca. 80 m²,
Ruime, vrijstaande, stenen garage, in achtertuin vrijstaand, houten schuurtje met werkplaats en verwarming.
Bouwaard: De buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, geheel geïsoleerd. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof. De hele woning is voorzien van dubbele beglazing.
Vloeren van de begane grond zijn deels uitgevoerd in beton en deels in hout. De vloer van de verdieping is uitgevoerd in beton.
Verwarming en warmwater door middel van CV-combiketel, bouwjaar 2004