Paterswolde

Helmerdijk 31

€ 267.000,= k.k.
Type afname
Koop
Bouw
Twee-onder-een-kap
Eengezinswoning
1968
Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakte
119 m2
265 m2
374 m3
Indeling
4 waarvan 3 slaapkamers
1 waarvan 1 aparte toiletten
2 waarbij ook Bergzolder
Energie
D
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
1998

WEES ER SNEL BIJ!
KEURIGE 2/1 WONING met GARAGE en extra SLAAP-/WERKKAMER begane grond op rustige en KINDVRIENDELIJKE locatie. De locatie is zeer aantrekkelijk te noemen: in bestaande woonwijk, op korte afstand van alle voorzieningen. Lichte en ruime woonkamer met een schuifpui naar de keurige (achter)tuin, waar een grote overkapping aanwezig is. Vanuit de woonkamer hebt u een mooi, vrij uitzicht op het voorgelegen groenveld! Ruime oprit, eigen perceel: 265 m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderoberuimte, trapopgang met daaronder een vaste voorraadkast, meterkast en toilet. De vloer is afgewerkt met een marmeren vloer. Gezellige en lichte woonkamer, voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer (wit essen). Via de grote schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer komt u in de gezellige achtertuin. De gedeeltelijke open keuken, in lichte kleurstelling, is direct betrokken bij het eetgedeelte van de woonkamer. Vanuit de keuken bereikt u de extra slaap-/werkkamer (met airco), eveneens keurig afgewerkt met een marmeren vloer. De mogelijkheid bestaat om in deze ruimte een douche te realiseren. Via de zijdeur is er toegang tot het zijgelegen, zonnige terras.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop, welke toegang geeft tot alle ruimten op deze verdieping: 3 slaapkamers, een geheel betegelde en keurige (marmeren) badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel. Via de vaste trapopgang is toegang tot de 2e verdieping.

2e VERDIEPING:
Keurige, ruime zolder met mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer. Hier is ook de CV opstelling en meer dan voldoende opbergruimte.

TUIN:
Aan de achterzijde van de tuin is een ruime overkapping aanwezig, waar het zomers heerlijk vertoeven is. De achtertuin is zeer privé gelegen. De oprit biedt voldoende ruimte om op eigen terrein 3 auto’s te parkeren. WAT WIL EEN MENS NOG MEER!

TOTAAL OVERZICHT:
Go: ca. 118 m2, inhoud: ca.: 374 m3
Bouwjaar: 1968;
Perceel: 265 m2;
Woning: Traditioneel gebouwd, geïsoleerde spouwmuren, aantal kunststof kozijnen aanwezig;
Dak: Pannen. Het dak is traditioneel gebouwd, conform het bouwjaar;
Betonnen vloer: begane grond, 1e en 2e verdiepingsvloeren;
Verwarming: door middel van centrale verwarming met radiatoren;
Warm water: via combi-ketel en via boiler (80 Liter, eigendom);