Wateren

Hunerwold State 82

€ 159.000,= k.k.
Type afname
Koop
Bouw
Vrijstaand
Landhuis
1995
Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakte
82 m2
6 m2
374 m2
247 m3
Indeling
4 waarvan 3 slaapkamers
1 waarvan 1 aparte toiletten
2
Energie
c.v.-ketel
c.v.-ketel

Op een aantrekkelijke, ZONNIGE locatie op VILLAPARK ‘HUNERWOLD STATE’ goed onderhouden, VRIJSTAANDE RECREATIEWONING (type 6D). De zonnige, 6-persoons woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond, een gezellige houtkachel in de woonkamer en een heerlijke, grote sauna op de 1e verdieping. Rondom de recreatiewoning ligt een zonnige tuin (Zuid-Oost) met een zonneterras. Er is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein aanwezig. Het geheel ligt op een perceel van ca. 374 m².

De woning is compleet ingericht, u hoeft slechts uw koffers te pakken! Ook is de woning geschikt voor verhuur, waarbij de mogelijkheid bestaat om het gebruik van de verhuurpool in combinatie met eigen gebruik te combineren. De verhuur wordt dan volledig verzorgd door Landal, wat is er relaxter om te doen.
Het villapark grenst vrijwel direct aan het Drents Friese Wold. Naast bos is het Drents-Friese Wold vooral bekend om ‘De Kale Duinen’ ofwel het ‘Aekingerzand’. Het gebied is zeer aantrekkelijk voor allerlei sportiviteit activiteiten zoals fietsers, bikers en wandelaars. Hunerwold State biedt een geweldige en rustige uitvalsbasis om de omgeving te ontdekken!

Indeling:
Begane grond:
Entree met moderne pvc-vloer, keurig toilet met fontein en mechanische ventilatie. Comfortabele badkamer (ca. 6 m²) met whirlpool, dubbele badmeubel (2 wastafels), douchecabine, handdoekradiator, natuurlijke en mechanische ventilatie. Tweepersoons slaapkamer (ca. 10 m²) eveneens met pvc-vloer en voldoende kastruimte. Een heerlijke, zonnige en tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) met pvc-vloer, gezellige houtkachel en uitzicht naar de achtertuin en het zonneterras. Gedeeltelijke open keuken met moderne keukeninrichting -hoekopstelling- voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Er is een buitenom bereikbare, aangebouwd en stenen berging (ca. 6 m²) aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en ca. 12 m². Beide slaapkamers zijn ingericht met eenpersoons bedden, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote en ruime sauna.

Algemeen:

Bouwjaar: 1995;
Kaveloppervlakte ca. 374 m²;
Woonoppervlakte ca. 82 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m²,
Inhoud ca. 247 m³;
Bouwaard: de muren zijn opgetrokken in houtskelet met een gemetseld buitenspouwblad. Kozijnen zijn uitgevoerd in hout met in het gehele pand isolerende beglazing. De topgevels zijn in het geheel uitgevoerd in houtskelet. De openslaande ramen zijn in draai/kiep uitvoering. Vloer van de begane grond en 1e verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak is uitgevoerd in een isolerend dakbeschot met pannen dakbedekking;
De woning is volledig geïsoleerd;
Verwarming door middel van centrale verwarming met radiatoren;
Warmwater door middel van combiketel (gasgestookt);
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars is inclusief binnen- en buitenonderhoud, tuinonderhoud, energie etc.

Aangebouwde, stenen berging (halfsteens):
Oppervlakte ca. 6 m²;
Voorzieningen: elektra.

Tuin:
Rondom de recreatiewoning ligt een heerlijke, zonnige en vrije tuin met een zonneterras. De tuin biedt redelijke privacy door de omliggende bosschages.