RUIM OPGEZETTE en GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN KAP woning (4 slaapkamers), moderne badkamer en vaste opgang naar de 2e verdieping, gelegen in rustige woonwijk aan de rand van Hoogersmilde, op zeer korte loopafstand van het Drents Friese Wold. Eigen perceel: 411 m2. Aangebouwde garage (ca. 22 m2) met eigen keukenblok en zeer ruime oprit (5 auto’s). De woning kenmerkt zich door het keurige en goede onderhoud, aangebouwde achterentree/bijkeuken met tweede keukenblok, v.v.warm en koud water toevoer. De open keuken is v.v. een vaste wandopstelling en een kookeiland, waardoor de woonkamer ruimtelijker is. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige zitterras via de ruime schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer. De tuin is een heerlijke, besloten tuin met een vijverpartij, gras en verschillende planten en bloemen.

Indeling:
Entree/hal met toegang tot het toilet (voorzien van toilet en fontein), opgang 1e verdieping, meterkast en de ruime woonkamer met gedeeltelijk open keuken en kookeiland. De vloer van de entree, ruime en open woonkamer, is voorzien van een keurige, massief houten vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is een brede schuifpui aanwezig zodat direct toegang is tot het zonnige zitterras. Vanuit de keuken, als ook via de garage en zijdeur zitterras, is toegang tot de aangebouwde bijkeuken/berging. Deze is voorzien van een keukenblok met warm en koud water toevoer, een inbouw koel/diepvriescombinatie (2020) en wasmachine-aansluiting.

De garage (met elektrisch bedienbare kanteldeur en keukenblok met warm en koudwater toevoer, is bereikbaar vanuit de bijkeuken, achterdeur van de garage of via de voorzijde van de garage. Deze garage is groter dan een ‘standaard’ garage en is ideaal geschikt als hobby- of knutselruimte.

1e verdieping:
Overloop, drie (lichte) slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van rolluiken en vliegengaas. De derde slaapkamer heeft een velux tuimelraam (met luxaflex en zonnescherm). Vanuit hier hebt u een schitterend uitzicht op het Drents Friese Wold. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e closet en wastafelameublement.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste opgang. Overloop met toegang tot de 4e! slaapkamer. In deze slaapkamer is een ligbad aanwezig en een afgesloten ruimte met daarin de cv opstelling.
Tuin: De besloten achtertuin is gelegen op het westen, ideaal voor zonliefhebbers. De aanwezigheid van het vijvertje verhoogt de sfeer van de tuin.

Omgeving:
Hoogersmilde is een levendig dorp met basisvoorzieningen onder handbereik (supermarkt, bakker, slager, kapper o.a. basisschool en open lucht zwembad).
De woning is op korte afstand gelegen van het Nationale Park Het Drents Friese Wold. De prachtige bossen en heidevelden worden doorkruist door vele fiets- en wandelpaden. Genieten dus!

SAMENVATTING:
– energielabel B
– Zeer goed onderhouden woning;
– 4 slaapkamers;
– ruimtelijke woonkamer met kookeiland;
– bijkeuken en garage met warm en koud water voorziening;
– moderne badkamer;
– geheel geïsoleerd (recentelijk extra aangebrachte vloerisolatie)
– parkeerplaats op eigen oprit voor 5 auto’s;
– Energielabel B, geldig tot 28-09-2025