ZEER GOED onderhouden 2/1 WONING met AANGEBOUWDE, ruime GARAGE en ROYALE, zonnige ACHTERTUIN, gelegen in een keurige, rustige en kindvriendelijke woonwijk, in het centrum van Bovensmilde. Als extra is o.a. te benoemen de recentelijk nieuwe geplaatste zonnepanelen ( aug. 2020!) waardoor de woning nog energiezuiniger is. De woning is een zonnige en lichte woning, heeft een zeer goede staat van onderhoud en een zeer ruime, zonnige achtertuin, welke is gelegen aan een slootje. De ruime oprit biedt plaats voor minimaal 2 auto’s. Een eigen perceel van 597 m2!!!

Indeling:
Begane grond:
Via de hal/portaal kom je in de royale U-vormige woonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte en de open keuken. De luxe keuken is voorzien van een alle inbouwapparatuur, waarbij de combimagnetron en oven in 2017/2018 zijn vernieuwd. De vloer van de woonkamer is afgewerkt door middel van plavuizen, voorzien van vloerverwarming. Via de schuifpui is er extra lichtinval en hebt u directe toegang tot het achtergelegen zitterras. Via de keuken bereik je de bijkeuken, vanwaar men toegang heeft tot het zitterras als ook tot de vergrote garage (ca. 29 m2). Het tussenportaal in de woonkamer biedt toegang tot het zeer keurige, nieuwe en moderne toilet (juni 2020) en is er toegang via de vaste trapopgang tot de 1e verdieping.

1e VERDIEPING:
Overloop, vanwaar men toegang heeft tot alle ruimten op deze verdieping: 2 slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer is vergroot en toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. Zeer eenvoudig kan men van deze slaapkamer weer 2 slaapkamers realiseren, waardoor er 3 slaapkamers ontstaan op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer, voorzien van douche, dubbele wastafel en closet, is hier eveneens aanwezig. Via de vaste opgang bereikt u de 2e verdieping.

2e VERDIEPING:
Zeer royale en nette afgewerkte verdieping met goede mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. De wanden zijn hier afgewerkt door middel van unidekplaten (geïsoleerd).

TUIN:
Mooie, zeer royale achtertuin, met een zitterras aansluitend aan de woning. In de tuin is een waterput aanwezig (juli 2020). In de hoek van de tuin bevindt zich een gezellig tuinhuis en geeft op haar beurt een mooi uitzicht over de tuin. De tuin kenmerkt zich door de grootte en de rust. Dit is mede te danken aan het feit dat de tuin grenst aan een waterslootje als ook aan de grote afmeting van de tuin.

Een supermarkt, scholen, kinderopvang en een gezellig, lokaal dorpscentrum met sporthal zijn allen op loopbare afstand aanwezig. Bovensmilde is een mooi en goed dorp, op zeer korte afstand gelegen van Assen. Hierdoor is Bovensmilde zeer in trek bij gezinnen en mensen welke rust en ruimte kiezen met een grotere plaats, bereikbaar op zeer korte afstand. . De snelweg A28, het winkelcentrum in de Asser wijk ‘Kloosterveen’ en in Smilde zijn in ruim 5 autominuten te bereiken.

TOTAAL OVERZICHT:

Go: ca. 127 m2, inhoud: ca.: 395 m3
Bouwjaar: 1998;
Perceel: 597 m2;
Woning: Traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd.
Dak: Pannen. Het dak is afgewerkt door middel van geïsoleerde unidekplaten
Betonnen vloer: begane grond, 1e en 2e verdiepingsvloeren;
Verwarming: door middel van centrale verwarming met radiatoren;
Warm water: CV (2012)
Waterontharder is aanwezig;