Voorziening: Sauna

Wateren, Hunerwold State 11

Goed onderhouden, VRIJSTAANDE RECREATIEWONING (type 6D), op een ZONNIGE en rustige locatie op VILLAPARK ‘HUNERWOLD STATE’. Deze zonnige, 6-persoons woning (een van de 4 luxe typen!), heeft een lichte slaap- en badkamer op de begane grond, een gezellige houtkachel in de woonkamer en een grote en heerlijke sauna op de 1e verdieping. Wat te denken van de zonnige tuin (Zuid), geheel rondom de recreatiewoning gelegen met aan de achterzijde het zonneterras. Er is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein aanwezig. Het geheel ligt op een eigen perceel van 356 m².

De woning is geheel compleet en zeer keurig ingericht, u hoeft alleen uw koffers nog maar uit te pakken! Ook is de woning bij uitstek geschikt voor verhuur, waarbij de mogelijkheid bestaat om het gebruik van de verhuurpool in combinatie met eigen gebruik te combineren. De verhuur wordt dan volledig verzorgd door Landal; niets is heerlijker!

Het rustige en groene villapark “Hunerwold State” grenst vrijwel direct aan het Drents Friese Wold. Ook is deze groene omgeving bekend om ‘De Kale Duinen’ ofwel het ‘Aekingerzand’. Het gebied is daardoor ook zeer aantrekkelijk voor allerlei sportiviteit activiteiten zoals fietsers, bikers en uiteraard wandelaars. Hunerwold State biedt een geweldige en rustige uitvalsbasis om de omgeving te ontdekken!

Indeling:
Begane grond:
Entree, voorzien van een moderne pvc-vloer, keurig toilet met fontein en mechanische ventilatie. De comfortabele badkamer (ca. 6 m²) met een heerlijk ligbad, dubbele wastafels en badmeubel, aparte douchecabine, natuurlijke en mechanische ventilatie. De ruime tweepersoons slaapkamer (ca. 10 m²) is voorzien van een ruime wand-/kledingkast. De vloer is hier ook voorzien van een keurige pvc-vloer. De zonnige en tuingerichte woonkamer (ca. 25 m², pvc vloer) heeft als extra een gezellige houtkachel. Dit verhoogt de gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer hebt u direct uitzicht en toegang -via de dubbelen tuindeuren- naar de achtertuin en het zonneterras. De gedeeltelijke, open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting -hoekopstelling- voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Aan de zijgevel (rechterzijde) is een aangebouwd en stenen berging (ca. 6 m²) aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, vanwaar u direct toegang hebt tot 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en ca. 12 m². Beide slaapkamers zijn ingericht met 2 eenpersoons bedden, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote en ruime sauna.

Tuin:
Rondom de recreatiewoning ligt een heerlijke, zonnige tuin met aan de achterzijde het zonneterras. Aan de achterzijde is de tuin geheel afgeschermd door bosschages, wat de privacy waarborgt. Nog een pluspunt van deze woning: de woning is niet gelegen aan de doorgaande straat, waarbij aan de achterzijde van het perceel landerijen zijn gelegen; uw rust is daardoor verzekerd!

Algemeen:

Bouwjaar: 1995;
Kaveloppervlakte ca. 356 m²;
Woonoppervlakte ca. 82 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m²,
Inhoud ca. 247 m³;
Bouwaard: de muren zijn opgetrokken in houtskelet met een gemetseld buitenspouwblad. Kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. De topgevels zijn in het geheel uitgevoerd in houtskelet. De openslaande ramen zijn in draai/kiep uitvoering. Vloer van de begane grond is uitgevoerd in betong, de1e verdieping is uitgevoerd in hout. Het dak is uitgevoerd in een isolerend dakbeschot met pannen dakbedekking;
De woning is volledig geïsoleerd;
Verwarming door middel van centrale verwarming met radiatoren;
Warmwater door middel van combiketel (gasgestookt);
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars is inclusief binnen- en buitenonderhoud, tuinonderhoud, energie etc.
Aangebouwde, stenen berging (halfsteens):.
Oppervlakte ca. 6 m²;
Voorzieningen: elektra.

WAPSE, Ten Darperweg 55

Zeer sfeervolle en karakteristieke SAKSISCHE WOONBOERDERIJ (ca. 1780) met authentieke elementen, royale vrijstaande SCHUUR en ruime, beschutte tuin. Gelegen nabij groene landerijen en in de zoom van landelijke weggetjes. Het geheel ligt op een zeer ruime kavel van 2392 m2.

De woonboerderij toont zich met name uniek ten aanzien van de indeling. De kracht van het heerlijke landleven zit voornamelijk op de begane grond; ruime, heerlijke en lichte living met open, robuuste keuken, terwijl de voorzijde van de woonboerderij het authentieke van deze woonboerderij laat zien; traditionele voorkamer met opkamer en hierbij een aparte, kleine keukenruimte. In 1989 zijn vele delen met oorspronkelijke materialen opnieuw opgebouwd.

Begane grond:

Via de ruime, glazen pui, betreedt u de heerlijke, open living, waarvan de vloer is voorzien van landelijke, grenen houten planken. Hier is ruim lichtinval aanwezig. Een open keuken -gerealiseerd met o.a. een massief houten keukenblok met AGA-fornuis- geeft uiting aan de landelijke stijl. Een apart keukenblok met kastruimten en een bijpassende, grote koelkast -geheel in stijl- vult de keuken aan. Deze living is aan een van de zijden van de woonkamer voorzien van een vaste boekenkast. Vanuit de living bereikt u de toegang tot de 1e verdieping via een vaste, brede opgang.  Aan de keukenzijde is een tussenruimte met toegang tot de (2e) opgang van de 1e verdieping, het toilet en aparte doucheruimte vv wastafel en douche, geheel passend in de stijl van het landleven. Via deze tussenruimte bereikt u de eveneens sfeervolle, authentieke voorkamer met prachtige schouw, opkamer en keuken met toegang tot de kelderruimte. Vanuit deze voorkamer -waar het heerlijk rustig vertoeven is-, hebt u via de zijdeur toegang tot het zijgelegen terras.

Vanuit de living bereikt u de toegang tot de bijkeuken, alwaar men via een loopdeur ook toegang heeft tot de keuken van de voorkamer.

1e verdieping:

Via de overloop bereikt men de 6 slaapkamers, tweede toilet en 2e doucheruimte met vaste wastafel. Direct daglicht geeft ook hier een heerlijk lichte sfeer.

Externe opstallen, i.c. ruime schuur:

De schuur (96m2) is verbouwd tot een werkplaats en gastenverblijf, welke bij uitstek geschikt is als praktijk- of kantoorruimte. In dit gastenverblijf is tevens een uitgebreide sauna aanwezig met bubbelbad, douche en relaxruimte. Via de openslaande deuren heeft men toegang tot de beschutte ruimte tussen de woonboerderij en de schuur/gastenverblijf, geheel vrij.

De schuur/gastenverblijf heeft een 1e verdieping, zeer geschikt als uitgebreide zolderverdieping. Een eigen cv-ketel en wasmachineaansluiting zijn hier eveneens aanwezig.

Tuin:

In de tuin zijn verschillende zitterrassen aanwezig, zowel aan de zuid-, west-, oost- als noordzijde. Overal een beschutte plaats en, afhankelijk van uw wens, te gebruiken als heerlijke zon- of schaduwplaats. In de tuin is een grote mate van biodiversiteit in flora en fauna, met de daarbij behorende vlinders en vogels. Rondom de boerderij staan diverse, hoogstam fruitbomen (o.a. appels, peren, kersen , pruimen, tamme kastanje, hazelnoot en beukennoot). Kroonjuweel is een ca. 70 jaar oude Engelse Bramley. Een oud appelras dat appels levert voor een heerlijke appeltaart, dessert of appelmoes. Verder zijn er ook eetbare planten en overig fruit ( o.a. rode, witte, zwarte, blauwe bes, braam, framboos en witte druif) in de moestuin  aanwezig. Het Landleven wordt hier goed gevoed, puur natuur.

Zoekt u het gevoel van buitenleven, heerlijk wooncomfort in een authentieke sfeer in het Drentse land? Dan hebt u nu de ideale woonboerderij gevonden.

Schroom niet om ons te informeren wanneer u de bezichtiging wilt plannen en proef het landleven in haar pure vorm.

DWINGELOO, Weverslaan 4

SENIOREN EN STARTERS OPGELET!

MODERNE en ZEER GOED ONDERHOUDEN (SENIOREN) TUSSENWONING gelegen in bestaande woonomgeving en op zeer korte loopafstand van het centrum van Dwingeloo op perceel van 177 m2. Bij uitstek geschikt voor senioren en starters. In 2015 is de woning gemoderniseerd (keuken, badkamer, vloeren en 2 extra slaapkamertjes op 1e verdieping). In de (vergrote) voortuin is recentelijk een mooi overkapt prieel gerealiseerd, waar u heerlijk van uw eigen tuin kunt genieten. Achterom aanwezig

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met opgang naar 1e verdieping, moderne badkamer (v.v. inloopdouche met glazen deur, closet en wastafelameublement) en woonkamer met open (nieuwe) keukenblok, slaapkamer (ca. 14 m2) en bijkeuken/berging. Vanuit de slaapkamer is er eveneens directe toegang tot de badkamer. De vloeren van de woonkamer en bijkeuken/berging zijn eveneens in 2015 opnieuw voorzien van een betonnen dekvloer. Uiteraard zijn de vloeren aangepast voor minder validen (vlakke vloeren);

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (2015, ca. 7 m2 ca. 7 m2 ) en werkkamertje (ca. 5 m2);

Tuin:
In de (vergrote) voortuin is recentelijk een mooi overkapt prieel (2019) gerealiseerd waar u heerlijk van uw eigen tuin kunt genieten. Achterom aanwezig. In de achtertuin kunt u ook heerlijk genieten.

Algemene informatie:
– Bouwjaar van de woning: 1970;
– Inhoud ca. 181 m3;
– Woonoppervlakte ca. 90 m2;
– Bouwjaar CV: 2013 (verwarming en warmwatervoorziening);
– Infraroodsauna aanwezig;
– De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en is goed geïsoleerd (energielabel B);
– De vloeren zijn van beton;
– Bouwaard: de wanden zijn opgetrokken in spouwmetselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Vloer begane grond en verdieping
uitgevoerd in beton. Dak bestaat uit een beschoten kap met pannen dakbedekking welke in 2015 is geïsoleerd.

Bent u enthousiast geworden en wilt u graag de woning bekijken of wilt u meer informatie ontvangen? Bel of mail ons gerust!