WAPSE, Ten Darperweg 55

Zeer sfeervolle en karakteristieke SAKSISCHE WOONBOERDERIJ (ca. 1780) met authentieke elementen, royale vrijstaande SCHUUR en ruime, beschutte tuin. Gelegen nabij groene landerijen en in de zoom van landelijke weggetjes. Het geheel ligt op een zeer ruime kavel van 2392 m2.

De woonboerderij toont zich met name uniek ten aanzien van de indeling. De kracht van het heerlijke landleven zit voornamelijk op de begane grond; ruime, heerlijke en lichte living met open, robuuste keuken, terwijl de voorzijde van de woonboerderij het authentieke van deze woonboerderij laat zien; traditionele voorkamer met opkamer en hierbij een aparte, kleine keukenruimte. In 1989 zijn vele delen met oorspronkelijke materialen opnieuw opgebouwd.

Begane grond:

Via de ruime, glazen pui, betreedt u de heerlijke, open living, waarvan de vloer is voorzien van landelijke, grenen houten planken. Hier is ruim lichtinval aanwezig. Een open keuken -gerealiseerd met o.a. een massief houten keukenblok met AGA-fornuis- geeft uiting aan de landelijke stijl. Een apart keukenblok met kastruimten en een bijpassende, grote koelkast -geheel in stijl- vult de keuken aan. Deze living is aan een van de zijden van de woonkamer voorzien van een vaste boekenkast. Vanuit de living bereikt u de toegang tot de 1e verdieping via een vaste, brede opgang.  Aan de keukenzijde is een tussenruimte met toegang tot de (2e) opgang van de 1e verdieping, het toilet en aparte doucheruimte vv wastafel en douche, geheel passend in de stijl van het landleven. Via deze tussenruimte bereikt u de eveneens sfeervolle, authentieke voorkamer met prachtige schouw, opkamer en keuken met toegang tot de kelderruimte. Vanuit deze voorkamer -waar het heerlijk rustig vertoeven is-, hebt u via de zijdeur toegang tot het zijgelegen terras.

Vanuit de living bereikt u de toegang tot de bijkeuken, alwaar men via een loopdeur ook toegang heeft tot de keuken van de voorkamer.

1e verdieping:

Via de overloop bereikt men de 6 slaapkamers, tweede toilet en 2e doucheruimte met vaste wastafel. Direct daglicht geeft ook hier een heerlijk lichte sfeer.

Externe opstallen, i.c. ruime schuur:

De schuur (96m2) is verbouwd tot een werkplaats en gastenverblijf, welke bij uitstek geschikt is als praktijk- of kantoorruimte. In dit gastenverblijf is tevens een uitgebreide sauna aanwezig met bubbelbad, douche en relaxruimte. Via de openslaande deuren heeft men toegang tot de beschutte ruimte tussen de woonboerderij en de schuur/gastenverblijf, geheel vrij.

De schuur/gastenverblijf heeft een 1e verdieping, zeer geschikt als uitgebreide zolderverdieping. Een eigen cv-ketel en wasmachineaansluiting zijn hier eveneens aanwezig.

Tuin:

In de tuin zijn verschillende zitterrassen aanwezig, zowel aan de zuid-, west-, oost- als noordzijde. Overal een beschutte plaats en, afhankelijk van uw wens, te gebruiken als heerlijke zon- of schaduwplaats. In de tuin is een grote mate van biodiversiteit in flora en fauna, met de daarbij behorende vlinders en vogels. Rondom de boerderij staan diverse, hoogstam fruitbomen (o.a. appels, peren, kersen , pruimen, tamme kastanje, hazelnoot en beukennoot). Kroonjuweel is een ca. 70 jaar oude Engelse Bramley. Een oud appelras dat appels levert voor een heerlijke appeltaart, dessert of appelmoes. Verder zijn er ook eetbare planten en overig fruit ( o.a. rode, witte, zwarte, blauwe bes, braam, framboos en witte druif) in de moestuin  aanwezig. Het Landleven wordt hier goed gevoed, puur natuur.

Zoekt u het gevoel van buitenleven, heerlijk wooncomfort in een authentieke sfeer in het Drentse land? Dan hebt u nu de ideale woonboerderij gevonden.

Schroom niet om ons te informeren wanneer u de bezichtiging wilt plannen en proef het landleven in haar pure vorm.

DWINGELOO, Weverslaan 4

SENIOREN EN STARTERS OPGELET!

MODERNE en ZEER GOED ONDERHOUDEN (SENIOREN) TUSSENWONING gelegen in bestaande woonomgeving en op zeer korte loopafstand van het centrum van Dwingeloo op perceel van 177 m2. Bij uitstek geschikt voor senioren en starters. In 2015 is de woning gemoderniseerd (keuken, badkamer, vloeren en 2 extra slaapkamertjes op 1e verdieping). In de (vergrote) voortuin is recentelijk een mooi overkapt prieel gerealiseerd, waar u heerlijk van uw eigen tuin kunt genieten. Achterom aanwezig

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met opgang naar 1e verdieping, moderne badkamer (v.v. inloopdouche met glazen deur, closet en wastafelameublement) en woonkamer met open (nieuwe) keukenblok, slaapkamer (ca. 14 m2) en bijkeuken/berging. Vanuit de slaapkamer is er eveneens directe toegang tot de badkamer. De vloeren van de woonkamer en bijkeuken/berging zijn eveneens in 2015 opnieuw voorzien van een betonnen dekvloer. Uiteraard zijn de vloeren aangepast voor minder validen (vlakke vloeren);

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (2015, ca. 7 m2 ca. 7 m2 ) en werkkamertje (ca. 5 m2);

Tuin:
In de (vergrote) voortuin is recentelijk een mooi overkapt prieel (2019) gerealiseerd waar u heerlijk van uw eigen tuin kunt genieten. Achterom aanwezig. In de achtertuin kunt u ook heerlijk genieten.

Algemene informatie:
– Bouwjaar van de woning: 1970;
– Inhoud ca. 181 m3;
– Woonoppervlakte ca. 90 m2;
– Bouwjaar CV: 2013 (verwarming en warmwatervoorziening);
– Infraroodsauna aanwezig;
– De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en is goed geïsoleerd (energielabel B);
– De vloeren zijn van beton;
– Bouwaard: de wanden zijn opgetrokken in spouwmetselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Vloer begane grond en verdieping
uitgevoerd in beton. Dak bestaat uit een beschoten kap met pannen dakbedekking welke in 2015 is geïsoleerd.

Bent u enthousiast geworden en wilt u graag de woning bekijken of wilt u meer informatie ontvangen? Bel of mail ons gerust!